Acheter ou vendre des parts de SCPI en démembrement de propriété

ACHETEZ LA NUE-PROPRIÉTÉ OU L’USUFRUIT DE PARTS DE SCPI SUR LE MARCHÉ PRIMAIRE

OU

ACHETEZ OU VENDEZ LA NUE-PROPRIÉTÉ OU L’USUFRUIT DE PARTS DE SCPI SUR LE MARCHÉ DE GRÉ A GRÉ

SUR LE MARCHÉ PRIMAIRE : vous souscrivez de la nue-propriété ou de l’usufruit de parts nouvelles jusqu’à ce que la totalité du capital de la SCPI soit placée. La valeur des parts est non négociable, elle est fixée par la société de gestion de la SCPI.

SUR LE MARCHÉ SECONDAIRE ORGANISÉ : vous achetez ou vendez la nue-propriété ou l’usufruit de parts de SCPI sur le marché secondaire organisé par la société de gestion de la SCPI. La société de gestion classe les ordres reçus et tient à jour un registre des ordres. Elle confronte les offres et les demandes, et détermine un prix d’exécution périodiquement. Les ordres d’achat ou de ventes de parts s’exécutent à ce seul prix.

SUR LE MARCHÉ SECONDAIRE DE GRÉ A GRÉ : vous achetez / vendez la nue propriété ou l’usufruit de parts de SCPI à une personne physique ou morale qui souhaite les revendre / les acheter. Il s’agit d’un marché « libre ». Le prix d’achat est négociable.

NUE-PROPRIETE DE PARTS DE SCPI

L’acquisition de la nue-propriété de parts de SCPI est un outil performant pour :

Se constituer un complément de revenus à la retraite,

Minimiser l’effort d’épargne initial pour un capital final équivalent,

Préparer efficacement la transmission de patrimoine,

Entre un placement sur un contrat d’assurance-vie ou sur de la nue-propriété, la meilleure performance économique est actuellement à l’avantage de la nue-propriété.

La nue-propriété de parts de SCPI peut être acquise à crédit (*).

USUFRUIT DE PARTS DE SCPI

L’acquisition de l‘usufruit de parts de SCPI est un outil très pertinent pour gérer des situations ponctuelles telles que :

S’attribuer un complément de revenus sur une courte durée avant de liquider sa retraite,

Apporter un revenu supplémentaire pour les études de ses enfants, sans ponctionner son propre salaire,

« Éponger » des déficits fonciers lorsque les revenus sont prévisibles,

Placer la trésorerie d’une société pour optimiser les résultats.

L’usufruit de parts de SCPI peut être acquis à crédit (*).

(*) sous certaines conditions, nous vous trouvons le financement de nue-propriété ou d’usufruit de parts de SCPI.

Pour en savoir plus, contactez nos conseillers