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DÉMEMBREMENT DE PROPRIÉTÉ : PARTICULIERS

Acquérir ou vendre des SCPI en démembrement de propriété est une solution intéressante pour obtenir temporairement un fort rendement ou transmettre un patrimoine de façon optimale.

Selon vos objectifs et votre situation familiale nous vous proposerons des solutions d’optimisation de votre patrimoine, pouvant inclure du démembrement de propriété.

Nous trouvons des financements bancaires pour vous permettre d’acquérir de la pleine propriété, mais également des viagers, de la nue-propriété ou de l’usufruit pour tous types d’actifs, y compris des parts de SCPI en pleine propriété ou en nue-propriété..

Nous trouvons pour vous des assurances adaptées à votre actif immobilier, de la simple Multirisque-Habitation à des couvertures spécifiques aux risques induits pas une acquisition ou une vente en viager. Notre partenaire zenassur.com propose des assurances souscriptibles directement en ligne.

PRODUITS DE DIVERSIFICATION DE PATRIMOINE

Nous sélectionnons les meilleures SCPI parmi les 153 SCPI du marché. Nos critères ne sont pas seulement financiers : nous étudions aussi la gouvernance des sociétés de gestion, la pérennité des biens, la contribution des conseils de surveillance….

Investissez pendant 5 années consécutives dans les Grands Crus de Bordeaux à prix réduit, vous obtiendrez une rente à vie en cash, ou une cave de grands vins, ou un mixte des 2. Accessible à partir de 20.000 €/an. Ce produit est agréé par l’AMF (Autorité des Marchés Financiers).

Devenez Membre d’une Société Coopérative Européenne (SCE) allemande qui, sur une durée de 10 ans ou 15 ans, vous distribuera 6 % par an du montant investi. 

Le bois d’Agar est un produit socialement responsable (ISR) : il est durable et bénéfique pour l’environnement ainsi que pour la création d’emplois en Asie. De plus, ce produit est sans fiscalité comme en atteste le rescrit fiscal que vous pouvez consulter sur ce site.

Les groupements forestiers offrent une rentabilité comprise entre 1 et 3 % par an. Ils permettent de bénéficier d’un abattement de 75 % sur les droits de donation et de succession, et de réduire l’ISF ou de diminuer l’imposition sur le revenu (IRPP).

DÉMEMBREMENT DE PROPRIÉTÉ : PROFESSIONNELS

Nous montons des opérations de démembrement de propriété sur tous types de biens immobiliers pour les bailleurs institutionnels ou privés, pour les bailleurs sociaux (ULS) et pour les sociétés commerciales.

Le patrimoine immobilier professionnel peut être un véritable atout dans la gestion et la pérennité de l’entreprise. Nous proposons des solutions fondées sur le démembrement de propriété pour le logement de vos salariés.

Nous sommes formateurs agréées par la DDTEFP en matière de démembrement de propriété. Nous proposons des formations continues « intra » et « extra » entreprise.

AUTRES SERVICES IMMOBILIERS

Vous vendez un bien sur le territoire français et vous ne résidez pas en France ? Un représentant fiscal est obligatoire. Nous vous accompagnons dans les formalités et le calculs de la plus-value immobilière nette imposable.

L’optimisation votre passif peut aussi être une source substantielle d’économies. Nous effectuons gratuitement un audit juridique et financier de vos prêts immobiliers et vous proposons des solutions de renégociation de vos prêts ou d’optimisation de votre passif.

Notre partenaire arealexpertise.fr propose des calculateurs en ligne qui permettent d’estimer une espérance de vie, ou la valeur d’un bien immobilier en viager occupé ou libre. Le résultat vous est transmis directement et immédiatement par mail.